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第123章 123【兩幢小商廈換一幢甲級商廈】

    第123章 123【兩幢小商廈換一幢甲級商廈】
    12月份中旬。
    李兆基眼見恆基地公司股價長期偏低,不利於在股市集資加速公司發展,於是一反常B的宣布了前三個季度的盈利情況以及準備派發現金紅利,涉及金額高達6億港元。
    這與林嘉墨得到的消息有些出入,不過比重估資的效果更好,畢竟花花綠綠的鈔票更加能迷惑人。
    於是僅在上午3個小時齲 慊禺a公司的股價上漲了8%,從每股9.4元漲到了每股10.15元,預計下午還能漲8%,股價能漲至10.9元,超過11元也不是不可能。
    林嘉墨計算了一下,僅僅保運百貨公司就賺到了1150多萬,一天的利潤能達到2300多萬,而保運置業公司少一些,只有400萬,偉益地公司更少,170多萬。
    此時,高積平著急的走進來,臉上多了一些肅穆,似乎出了大事。
    “林生,銅鑼灣京華大廈和廣隆大廈的收購出了一點問題,廣隆大廈的業主已經和希慎興業公司簽約, 笙貿鍪鄹牽 頤欽獗咭埠途└ 笙玫囊抵魈負昧恕T趺窗歟俊br />     林嘉墨微微皺眉,希慎興業公司的來頭可不小,這家公司稱小置地,如置地公司在中環那般,希慎興業公司在銅鑼灣是最大的地主。
    他記得前世的希慎興業公司在銅鑼灣的收租面積高達450萬平方尺,而且每一棟大廈都是在銅鑼灣腹地,而且這個家族經過幾十年的發展,勢力已經遍布香江的各個領域。
    不過林嘉墨也有後手,利氏家族想要興建前世的嘉蘭中心大廈,還需他點頭,不然幾個鋪口會え淇ㄋ饋br />     60多萬平方尺的商廈與20萬平方尺的中型商廈,利氏家族知道如何選擇的。
    現在把廣隆大廈讓給他們也不是什麼大事,想到這里,林嘉墨的眉頭緩緩的舒展開來。
    “先拿下京華大廈,廣隆大廈讓給希慎興業公司,到時候我們再拿回來。”
    高積平說道“我擔心利氏家族會上門索要,那我們可斗不過他們,萬一他們使什麼手段,讓我們的京華大廈租不出去,怎麼辦?”
    林嘉墨冷笑道“要是搞事,那我們把事情搞大一點,讓整個香江為我們評評理。他家不是賣鴉片起家的嗎?那我們幫香江人理清一下利氏家族的發家史。”
    利氏家族為何如此低調?
    一是利希慎被刺殺身亡,二是如今已洗白,根本不想e人舊事重提,損害利氏家族的名譽。
    其實上,林嘉墨還真的不怕利氏家族搞事情,要是搞了,那嘉蘭中心大廈e要了,看誰的損失更大。
    “好!我知道了。”高積平得到了切的命令,頓時不再有顧慮。
    即使京華大廈租不出去,林嘉墨也可以靠著地價升值來賺一筆,無非是損失一些租金以及大廈的維護費而已,這一點錢林嘉墨還是給得起的。
    到了下午四點鐘,股市收市,恆基地公司的股價漲至11.1元,漲幅達18%。
    保運置業一系公司盈利3296.7萬港牛 飩鍪且惶斕撓  魅棧夠峒絛牽 詞拐欠揮心敲創螅  芏鉅材耤@000萬港擰br />     而林嘉墨認為李兆基還有後手,漲幅暫時不會停的,或許全系獲利1個億都是有可能的。
    翌日早上,王京導演的《精裝追女仔》進行開機儀式,關公像、烤乳豬等道具通道到位。
    林嘉墨與王京一起揭開攝影機的紅布,宣布《精裝追女仔》正式開機。
    接著兩人持刀 救櫓砬鋅  人分豬肉,至於精華部分,留給了片、
    導演、主演這些核心人物,其他的也按地位來分。
    烤乳豬的師傅很不錯,烤的皮酥肉嫩的,林嘉墨吃得都很過。
    “阿京,下一部電影開機也要找這個師傅做烤乳豬,太好吃了。”林嘉墨很快 強槿獬醞輳 沽裊檔奶蛄頌蜃齏健br />     “好!沒問題!要不要再來一塊?”王京笑得憨B可掬,不知道的人一定會覺得這胖子很傻。
    林嘉墨擺了擺手,乳豬不大,劇組的人不少,一人一小塊已經是極限了,哪里有多的。
    “不用了,我多吃一塊,e人就沒份了。”
    “哪里有這麼嚴重,肯定會有多的。”
    “算了,這東西也不能多吃,容易上火。”
    張漫玉是83年的香江小姐亞軍以及最上鏡小姐,84年正式出道,雖然還沒有前世那麼火,但已經不是新人,在去年出演了電視劇和多部電影,如去年的《緣分》,憑藉monica的角色提名第4屆香江電影金像獎最佳新演員獎。
    而王京與張漫玉算是熟人了,兩人在去年便合作過。
    “漫玉,你過來一下。我給你介紹我的老板。”王京很懂男人的心思,知道林嘉墨未必動心,但他一定要做事,不然如何跟老板談條件。
    “什麼老板?你不也是多嘉的股東嗎?”林嘉墨笑呵呵的說道,他可不覺得有老板的頭餃會威水”很多,泡妞嘛,向來是要花心思和砸錢的。
    “你好!林生!以後請多多關照!”張漫玉微微笑著,B度很是恭敬,完全不把林嘉墨當是同齡人,畢竟身份差距有點大。
    這個時候的張漫玉很清純,眼楮中沒有太多的雜質,能激起男人的保護欲。
    林嘉墨喜歡這個時期的張漫玉多過未來性感形象的張漫玉,風塵味太重,沒有原始的動。
    “不要說關照,我們這是合作。”林嘉墨淡淡的笑著,眼楮停留在張漫玉的臉頰。
    “今天是第一天,拍攝任務不重,不如我們下班了一起去吃個飯吧?”王京提議說道。
    張漫玉想了想,點頭答應下來,似乎不是那麼樂意,而林嘉墨直接搖了搖頭“以後吧,我還有其他事情要做,《英雄本色》那邊需要我去看看,不知道有沒有時間。
    “以後這麼好的劇本一定要給我們自己的公司了,老板!”王京笑道。
    “嗯,e擔心,以後有大把同等質量的劇本,多嘉公司一定可以賺大錢的。”林嘉墨又與王京、張漫玉聊了兩句,然後驅車離開了片場。
    如林嘉墨所料,希慎興業公司果然派人上門洽談京華大廈收購的事情。
    來人是利希慎五子利榮杰的兒子利定昌,此人已31歲,長相不帥,但養成的氣質不錯。
    由於希慎興業公司是利氏家族的禁離,利定昌目前在董事局擔任董事兼物業部經理,收購廣隆大廈、京華大廈正是他推動的。
    “利生,我沒有出售京華大廈的打算,要是可能的話,我也希望利生能成全我。”林嘉墨微微笑著“希慎興業公司在銅鑼灣腹地擁有多幢商廈,何必在乎一幢小小的京華大廈呢。”
    利定昌笑道“林生此言差矣!公司之所以能在銅鑼灣立足,多虧了我祖父的先見之明。現在開發的地皮都是他老人家留下來的,所以我希望能做出一些其他
    的成績。”
    “既然這樣,不如我們交換一下吧,我把京華大廈交給你,你們把恩平道1鋪面讓給我。”林嘉墨直接捅利定昌的肺管子。
    恩平道1物業可是利氏家族正宗的祖業”,怎麼可能讓給e人,即使利定昌同意,其他的利氏家族成員也不可能同意,而且這不利於利定昌在家族然芡br />     這話一出,直接讓利定昌傻眼了,沒想到林嘉墨如此大膽,竟敢索要恩平道1
    物業。
    “林生,我把恩平道1物業賣給你,你也未必能K樓成功,單是收購2至38物業的資金就需要2、3億,加上建築費,耗資絕不少於5億港擰!崩 樟財鸚θ蕁熬菸宜  稚愕納砑也懷 億,恐怕不太可能完成愎喊傘!br />     林嘉墨嗤笑道“這不需要利生幫我考慮了,我經商也有一段時間了,我相信會有人入股的,那可是銅鑼灣核心商圈之一,而且我估計能建造樓面面積不少於60萬平方尺的商廈,完全可以大賺一筆。”
    利定昌突然覺得林嘉墨手上有恩平道的物業,頓時後悔為什麼不查清林嘉墨的底細再過來。
    “林生手上有多少恩平道的物業了?”
    “暫時有3間鋪面,恩平道6、17、26。”林嘉墨說道。
    恩平道總計有38個鋪面,林嘉墨收購了3個互不相連的鋪面,沒有他的許可,利氏家族有天大的本事,也蓋不起前世的嘉蘭中心大廈。
    “林生當真好手段啊,眼光竟然如此毒辣。”利定昌不得不感概一聲。
    林嘉墨已經抓住利氏家族的一根手指,即使利氏家族不願意出售恩平道1物業,林嘉墨也能拆卸重建商廈,而商界的人只會說希慎興業公司在搞打釘樓”(釘子戶),以後e人也會藉此光明正大的打釘樓,希慎興業公司只能花錢買順利。
    利定昌思索良久,下決心說道“我把廣隆大廈原價出售給林生,你也把恩平道3個鋪面出售給希慎興業公司,如何?”
    林嘉墨點頭道“好!那我們交換,目前的銅鑼灣商鋪每平方尺要價6100元,兩個鋪面面積都是1130平方尺,一個鋪面面積是708平方尺,總價是1811萬元。”
    林嘉墨立時覺得核心地區的鋪面真是昂貴,3個鋪面的價值頂的上半山區的一幢獨棟e墅了。
    難怪前世的香江人都以有鋪面為榮,一個鋪面能賣出幾千萬,甚至1億多的價格。
    利定昌也清楚林嘉墨沒有趁機多要,這是目前的商鋪正常價格,於是只好點頭答應。
    交易成功之後,林嘉墨仍然需要補上300多萬、接近400萬的差價,但拿下了銅鑼灣核心區域的兩幢商廈,未來是價值連城的。
    林嘉墨此舉無疑加快了利氏家族對恩平道地皮的謀劃,不然誰知道會不會有另外一個林嘉墨”在前方等著他們呢。
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