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第115章 115【平倉日元】(求訂閱)

    第115章 115【平倉日元】(求訂閱)
    高積平已經很清楚林嘉墨的心思,頓時收起堅持的B度,不過高層之間的競他還是不會放棄的,於是轉變話題。
    “林生,恆隆公司開發的太古地鐵站康怡花園開始售出第二期樓花,有3000多個住宅單位,現在的地市這麼好,我們完全可以認購一些樓花,等過段時間,一定可以大賺一筆。”
    最初的樓花是置業自用的,可現在已經被演變成炒樓花,這種投機行為往往只需要預付20%的樓價,比如樓房價值100萬元,那麼得到樓花只需要20萬元。
    樓價在樓宇完工前上漲了30%,即30萬元,炒樓花者在出售時可賺得30萬元,利潤高達30%。
    最重要的是,炒樓花不需要那麼多資金,也不需要向銀行貸款,繳納利息。
    不過炒樓花加劇了房地市場的投機性,現在的香江已經出現職業的炒手和集團炒家,從而容易引發晝夜排隊、群毆的現象。
    炒樓花既是開發商的需要,也是小型地公司可以參與開發的一種途徑。
    前者減少了開發風險,後者得到了實惠的利益。
    1981年之際,恆隆公司進入高峰期,聯合新世界發展、信和地等公司組成3個團拿下了地鐵港島沿線9個地鐵站上蓋物業發展權,一旦建成,恆隆公司可獲得超過40億港諾睦螅  值木 恕br />     然而遇上了中英談判,僅金鐘地鐵站二段項目便被撻定4個億港元,其他的項目也要押後開發,恆隆公司備受打擊,因此作風變得保守,如今已不敢冒風險,願少賺一些。
    “你預計我們能拿到多少個單位的樓花?”林嘉墨摸了摸下巴,沉吟問道。
    這完全是不需要利息的U投資,甚至比投資物業更加有得賺,林嘉墨自然不能放過0
    “100個單位是沒問題的,我們與淘大置業公司的葉孝文打過交道,算是有渠道了。
    “高積平承諾說道。
    康怡花園針對的人群是中低家庭,因此樓房的面積不大,與林嘉墨當初在北角丹拿花園的住宅差不多,100個住宅單位的2成款項便在1000萬元上下。
    對保運置業公司來說,這不算什麼大筆的資金,但可以賺到2成以上的利潤。
    這讓林嘉墨發現了一條康莊大道,可以為保運置業帶來不錯的年盈利。
    此時的他也想起了,劉鑒熊謀得華人置業公司之後,也成為了長江實業公司、新鴻基地等大型地開發商的代理商,在這條道上賺得盆滿缽滿。
    既然劉熊可以做,他當然也可以藉此發,繼續積攢包租公”的原始資本。
    11月1日,星期五。
    愛運投資公司宣布退出九龍巴士公司收購,表示已 鐘械墓扇ㄈ 孔 黴潞杌禺a公司...
    不過此消息K未引發九龍巴士公司股價大崩潰,反而有些小升漲,或許是股民們認為新鴻基地公司會接過愛運投資公司的收購大棒,對九龍巴士公司進行更為猛烈的收購戰。
    雷馬運輸公司會議室。
    所有人都有些臉色難看,會議室的氣氛格外的沉寂,他們清楚知道新鴻基地可不是愛運投資公司可比的,即使是雷氏家族與馬氏家族加在一起,也未必是其對手。
    假如雷馬運輸公司獲勝,也斷然不會好過,最多算是慘勝。
    “真夠陰險的,ぐ頤塹畝允只懷尚潞杌禺a,讓我們騎虎難下。”馬青偉咬牙切齒的說道。
    馬青偉說話有些幼稚了,打收購戰向來是你死我活,如何成了江湖的劍士決戰,講究什麼拼斗規則,而目也沒有規則規定愛運投資公司不能退出。
    雷覺坤比馬青偉氣憤,但也比馬青偉冷靜,此時說什麼話都是徒勞的,唯有擊退來犯之敵才是該做的。
    雖然對方是香江聞名遐的大公司,但他雷氏家族也不是吃乾飯的,哪怕是戰敗,也要亮劍,萬一了呢?
    “馬生,如果你們想退出,我可以高價回收股權。”雷覺坤說道“九龍巴士公司是我的祖業,我是不可能輕易放棄的。”
    馬青偉有些為難了,如果讓他花大代價幫雷氏家族守住祖業,那是不可能呢,但九龍巴士公司的事情他已經參與,加上巴士公司的巨大前景,他不是那麼想要放棄這個香。
    畢竟此時放棄,日後鐵定沒有機會進場了。
    馬青忠說道“雷生,我知道守住祖業的意義,但對方是香江排行前五的團,我們勝出的機率比較渺茫...就按照目前的股價進行結算吧,至於那些資金,可以算是大生銀行借給雷生的,等雷生手頭寬裕了,我們再談還上的事情。”
    馬青忠不愧是馬氏家族的頂胖が慮樽齙牡嗡 宦  鞜瞬壞 餼雋酥型就順霎a生的惡感,還讓雷覺坤欠下一個大人情。
    日後若是有機會,或許馬氏家族還可以進入九龍巴士公司董事局。
    雷覺坤知道對方的目的,但他真的無法拒絕,強敵在眼前,一點的幫助都是可貴的。
    “那謝謝兩位馬生了。等我緩過勁來,一定報答你們。”雷覺坤說起場面話。
    等到了轎車齲 砬轡壩行┬苫蟺畝災砬嘀椅實饋澳悴慌呂拙趵ォ蒯Q奔涿磺 梗br />     ”
    “怕什麼?雷覺坤手上有九龍建業、新藝城,緩過氣來不過是時間問題,而且我們還能得到一筆不差的利息,為何不做這個順水人情?”馬青忠得意的笑道。
    馬青偉點了點頭“也是,雷覺坤是個人才,在我們這幫第二代里面,他可以和我們比一比了。”
    對於馬青偉的厚無恥,馬青忠渾然不在意,他更在意的是林嘉墨從中獲利不少,又順勢成長了一次,照著樣子下去,很快這人會與馬氏家族平起平坐的。
    他覺得單靠馬氏家族很難再有效的抑制林嘉墨的成長,但此時的雷覺坤還在泥淖”,想要拉攏過來,還需要一些時間。
    “雖然林嘉墨獲利脫身,但他的股壇狙擊手”之名算是板上釘釘了,這倒是好消息。”馬青偉自我安慰的說道。
    馬青忠沒有搭理他的大哥,一臉深思的望著窗外,在思考該如何對付林嘉墨以及劉熊。
    其實,如果換做林嘉墨有此處境,他會積極發展自身,坐等契機的出現,而不是本末倒置。
    等到了下午,新鴻基地公司召開新聞發布會,稱不會對九龍巴士公司發起收購,這只是新鴻基地公司的一項尋常投資,不過依照公司條例,新鴻基地公司會考慮派遣3
    名董事進入九龍巴士公司董事局,參與九龍巴士公司的一些重大決策。
    .
    令人出其的是,雷覺坤K沒有反對、阻止新鴻基地公司派遣3名董事一事,甚至言語間很期待彼此間的合作。
    看來雷覺坤是接受了這個不太差的結果,畢竟只是 硎霞易寤懷閃斯霞易澹 運此得揮刑 蟺謀浠  酉呂蠢拙趵チ歡 峒憂慷躍帕褪抗 鏡目}疲 ㄔ齔止扇 br />     而剛剛出局的馬青偉、馬青忠兄弟氣得不輕,這很明顯給他們兄弟開了一個玩笑。
    上午給雷覺坤的人情似乎沒有那麼大了,他們馬氏家族才是這場收購戰中的笑話,除了撈到一點股票差價,其他的算是白忙活一場。
    九龍巴士的股價開始暴跌,從新聞發布會結束到4點鐘休市僅僅1個多小時,股價跌幅超過了20%,降至不足12元每股。
    明日又是星期六,股市不開,醞釀2日之後,九龍巴士股價極有可能回歸原位,那些高價買進的投資客損失慘重。
    不過大部分小股東還是賺到錢的,他們都在愛運投資公司宣布退出收購案之際, 善售了,獲利還是可觀的。
    偉益地公司辦公室。
    作為獲勝者,林嘉墨的心情自然不錯,但看到馬氏家族進了九龍巴士公司董事局(退出的消息尚未宣布),他還是有些不甘的。
    九龍巴士公司擁有那麼多的地皮,稍微與大生地公司合作一下,大生地公司便能賺得盆滿缽滿,不然新鴻基地的郭德勝如何會選擇在此時出手。
    這些生意場上的前輩都是人精,沒有一個是好對付的,他們對時機的把控已經到了爐火純青的地步,不是現時的林嘉墨可比的。
    “林生,這次的收購戰我們獲利不錯,偉益地在九龍建業公司上的獲利超過了400
    萬元,總共回籠1555萬元。要不要對外宣布這個項目的獲利?”李文通R報說道。
    “宣布吧,也好拉升股價。”林嘉墨擺了擺手說道“所得資金繼續投資股市,買進世紀城市公司股票。”
    偉益地公司花費了他不少的心血,但回報不高,他已經想快些 飧魷金拷 簟br />     第二次做同樣的項目或許會順意很多了,當然這也與市面上出現的股壇狙擊手”綽有關,他想要借偉益地公司的起死回生、煥發第二春”來打掉惡名”,公司醫生的稱更加合他。
    “林生,快到年底了,大公司在今年的盈利不錯,一定會進行派息的,對資等重新估算,股價也會大漲,此時買進他們的股票是個合的時機。”李文通建議說道。
    林嘉墨沉默了起來,他還是想賭羅胥瑞會え煜碌墓 窘姓希 蘭統鞘泄 鏡淖十a值直線上漲,股價跟著被暴力拉升,這が羌 淇曬鄣摹br />     當然李文通的看法也是可以的,派息加上股價大漲,這里面的利潤很大。
    不過時間稍微有些長,派息起碼要到明年1月下旬或者更晚,林嘉墨不想煩心如此長的時間。
    他突然想起亞洲股神”李兆基,這位四叔不但是地大亨,而且是有名的證券股票方面的高手,很擅長拉升股價、集資供股,與劉熊的集資供股金額更高更大。
    如今的地市、股市如此之旺,股神一定坐不住,畢竟恆基地公司旗下有大量的地皮需要開發,又收購了不少的舊樓,資金想必不會太充裕。
    “目前偉益地的債務到期仍有一段時間,公司帳上的現金流很充裕,這樣吧,留出100萬現金,其余的一半買進世紀城市公司,另一半買入恆基地公司。”林嘉墨頓時做出了決定。
    恆基地公司上市的年齡不大,但有李兆基的扶持,如今已經成為藍籌股之一,資質非常高。
    李文通點了點頭“好的,我立刻安排買進的事宜。”
    “現在的日元升值速度緩慢了不少,增長平穩很多,你安排保運置業U的5000萬元項目平倉吧。”林嘉墨下命令說道。
    現在的美元/日元已經漲到了214點,保運置業公司在上面投資的利潤率為17.4%,盈利870萬港牛 Я胺選   鈧盞睦笤20萬港派舷隆br />     李文通知道,目前的日元升值速度慢,會大量吞噬利潤,時間拖得越長,有可能把前面的利潤都吞掉一些,現在平倉是比較好的時機。
    李文通離開辦公室,林嘉墨拿起電話,打給了蠓嵋兄シ 康牧蹩擔 悶浯用魈煒 計講秩趙 低蹲剩 比徽庖膊換崧┐艉閔小く蜆νㄒ械耐蹲氏金俊br />     他仔細的計算了一下,所有的私人日元投資可以有利潤4600萬港拋笥遙 Ф br />     稅費等,淨利潤大約有3900萬港牛 舐手揮脅壞8.4%。
    說到底還是他的實力太弱了,如果能U25億港牛 涂梢宰、4個億港擰br />     他知道接下來的日元還會有大的波動,但他暫時無法參與,要 T酥靡倒 鏡惱 窠餼觶 約白 僕蹲實姆較潁 鷳 殼暗鬧氐悴皇僑趙 跏猩怠br />     這日元投資的利潤加上狙擊九龍巴士公司的利潤,可以回籠超過9000萬的現金流,足以結清保運置業公司的全部債務。
    這K不包括保運百貨公司的債務,畢竟這家公司的債務太大了,需要至少1個億的現金流填補。
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