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第176章 威水香江(求月票)

    第176章 威水香江(求月票)
    新界,元朗。
    聯德公司的辦公室設在一棟不起眼的小型寫字樓齲 嘟響兌T肚也槐愕奶燜 ⑶ 飫鏌咽歉玫難≡瘛br />     陳耀豪在祝文宇的陪同下,親自抵達此地,目的只有一個︰為天水圍土地的轉讓事宜,作最後的拍板。
    此前,祝文宇的團隊已與聯德進行了多輪拉鋸式談判,大部分條款均已敲定,唯獨在價格上,對方B度反覆,遲遲不肯落筆簽字。
    從最初的開價12億港牛 膠罄吹撓淘ヴ瘓觶 亂 瀾擁R報後便心知肚明一一定然是半路殺出了“攪屎棍”。
    為避免夜長夢多,他決定親自出馬,速戰速決。
    魏成公司如今大氣粗,不懼任何對手,但也絕不當任人拿捏的冤大頭。
    今日此行,必須一錘定音。
    聯德公司會議室齲   踔境稍繅顏駒諉趴詰群頡br />     “陳生,您好!大駕光臨,真是令公司蓬生輝!”劉志成滿臉堆笑地迎上來。
    “劉經理,客氣了。”陳耀豪目光銳利,無需祝文宇介紹,一眼便認出了這位負責人。
    雙方落座,簡單的茶  壓螅 亂 婪畔虜璞   偶街苯憂腥胝猓br />     “劉經理,我的團隊與貴司已溝通多輪,誠意十足。但我很疑惑,為何在最終價格上貴司始終反覆不定,遲遲不肯簽約?
    這不像是一家誠信企業的作風。我希望今天能听到真正的原因。”
    劉志成沒想到陳耀豪如此單刀直入,臉上的笑容僵了一下,略顯擂蔚卮炅舜曄鄭  澇謖 淮罄忻媲八U瀉廖摶庖澹 閿倉菲セ拱祝br />     “陳生既然您快人快語,我也不瞞您。就在前幾天,長江公司的李生•也派人接觸了我們,他們對天水圍地塊同樣表示了強烈的興趣。
    這個您也知道,商場價高者得,我們『小公司』,也是想為股東取最大利益”
    “李家成?”陳耀豪眼中寒光一閃,果然是他!
    但他臉上反而露出一絲冷笑,說道︰“好一個價高者得。劉經理,你可知我與華閏組建魏成公司,志在必得?
    你又可知,李家成此時插手,無非是想哄抬價格,讓我多付出代價,他根本未必真心想要這塊地?
    他若真想要,當初為何不早早出手?”
    劉志成被問得啞口無言,額角滲出汗珠,說道︰“這—-陳生,李生那邊給出的意向實很有吸引力—”
    “我不想再浪費時間。”陳耀豪身體微微前傾,強大的氣場瞬間籠罩了整個會議室。
    “劉經理,你開個實價。但我提醒你,這是我最後一次出價。今天能簽,我們立刻轉帳簽約。
    若不能,我轉身就走,你管去找長江公司。
    但我可以告訴你,除了我,香江不會有第二家公司能真正啃下天水圍這塊硬骨頭,李家成也不會真心來接你這個盤。
    到時候,你們聯德就抱著這塊地,慢慢等吧!”
    祝文宇在一旁補充道︰“劉經理,機會只有一次。魏成公司的實力和決心,你是看到的。”
    劉志成刃木緦藝踉K 萊亂 浪苑切椋 羆頁傻慕喲Ж袷且淮握絞跣緣慕輛幀br />     但若能藉此機會抬高價格他咬了咬牙,報出一個數字︰
    “陳生,12億8千萬!這是我們的底線!如果同意,我們現在就簽!”
    這個價格比最初報價高了八千萬,分明是坐地起價。
    會議室瓤掌布淠獺WN撓鈧迤鵒嗣紀貳br />     陳耀豪盯著劉志成,沉默了近十秒鐘,這十秒鐘讓劉志成感覺如同一個世紀般漫長。
    終於,陳耀豪猛地站起身,不是離開,而是語氣堅決地說道︰
    “好!12億8千萬,就12億8千萬!祝經理,準備合同!”
    劉志成聞言,幾乎不敢相信自己的耳朵,瞬間喜上眉梢。
    陳耀豪眼神盯著他,繼續說道︰“但我有一個條件︰合同必須明,款項分三期支付,首期款今日付清。
    但土地權必須立刻無條件移交至魏成公司名下。你們沒有反悔的余地。
    答應,就簽。不答應,我立刻走人。”
    劉志成此刻已被巨大的成交額沖昏頭腦,生怕陳耀豪反悔,連聲應道︰“答應!答應!一切按陳生說的辦!”
    陳耀豪對祝文宇點了點頭,祝文宇立刻從公文包里拿出早已準備好的合同,迅速填上金額和付款條款。
    簽字、蓋章、交換文件。
    整個過程快得驚人。
    當劉志成握著那份沉甸甸的合同時,依然感覺有些不真實。
    陳耀豪最後看了他一眼,意味深長的說道︰“劉經理,恭喜你,賣了個好價錢。
    也替我帶句話給李生︰他想玩,我奉陪到底。只是下次,代價就不會只是八千萬這麼簡單了。”
    說完,他不再多看對方一眼,帶著祝文宇,轉身離開了會議室。
    車上,祝文宇忍不住道︰“陳生,這個價格我們當了一回冤大頭。”
    陳耀豪看著窗外飛速掠過的街景,嘴角卻勾起一抹冷笑︰“冤大頭?文宇,你看淺了。
    多的這八千萬港牛 皇俏 甦飪櫚兀 俏 嗽葉俠羆頁繕旃吹氖鄭 俏 爍嫠咚腥耍 臀頁亂 狼朗常 偷黴凍鏊淺惺懿黃鸕拇邸br />     這筆錢,買的是『魏成”的威嚴,買的是他李家成的挫敗感,值!”
    祝文宇聞言,恍然大悟,不再多言。
    他知道,老板看的,從來不只是眼前的帳面盈虧。
    希爾頓酒店宴會廳齲 竟獾迫繽 薌 納戀紓 殖 找 萌繽 字紜br />     巨大的背景板上,“魏成發展有限公司成立暨北海新城項目啟動新聞發布會”的字樣格外醒目。
    台下,幾乎R集了全港所有重要媒體的經版記者,以及多商界名流和投資分析師,氣氛熱烈而隆重。
    主席台上,陳耀豪與華閏公司總經理張光東K肩而坐,兩人皆身著剪裁得體的深色西裝,面帶自信從容的微笑,象徵著華資力量的強強聯合。
    發布會伊始,張光東首先代表合資雙方,正式宣布了“魏成發展有限公司”的成立。
    K公布了公司首期注資十五億港牛お   ぎ燜 H乜櫚暮甏蠹隻 br />     他著重強調了華閏與和記黃埔攜手,對於穩定市場信心、推動香港長遠發展的重大意義。
    後,話筒交給了陳耀豪。他K未急於闡述項目的商業前景,而是緩緩起身,目光掃過全場,語氣沉穩而富有感染力︰
    “各位媒體朋友,各位來賓,今天,我們成立魏成公司,啟動“北海新城”計劃,絕不僅僅是一樁商業投資。”
    他略微停頓,讓所有人的注意力都高度集中。
    “大家都很清楚,香港地狹人稠,無數市民,特e是年輕一代,正為了一個安身之所而苦苦掙扎。
    高樓價,窄蝸居,已成為困擾這座東方之珠的沉重伽鎖。”
    他的話語立刻引發了台下人的共鳴,現場變得異常安靜。
    “而我們腳下的這片土地,天水圍,它不應是荒蕪與不便的代名詞。
    在魏成公司的藍圖里,它が俏蠢慈菽墑 絞忻癜簿永忠檔摹氨焙P魯恰唬br />     我們 謖飫錚 ㄔ炱鸕牟喚鍪歉咧柿康淖  く晟頻納桃蹬涮住  暗慕煌ㄍ紓 且桓齔瀆盍τ胂M奈蠢瓷縝!br />     “這是我們響應港府新市鎮發展策略的實質性舉措,更是我們身為香港企業,為解決市民住房難題所應承擔的社會責任!
    魏成公司的使命,就是為香江的未來拓土開疆,讓更多家庭能看到希望的光。”
    陳耀豪的發言,巧妙地 桓鏨桃檔禺a項目提升到了“解決社會痛點”、“配合政府規劃”、“承擔企業責任”的道德與戰略高度,瞬間搶佔了輿論的制高點。
    話音剛落,台下頓時爆發出熱烈的掌聲。
    後,新聞發布會進入記者提問環節,現場氣氛依舊熱烈,但問題開始觸及更現實的層面。
    一位戴著金絲眼鏡的《經濟日報》記者率先獲得提問機會,他的問題直接而尖銳︰
    “陳生,非常感謝你們描繪的“北海新城”宏偉藍圖,令人振奮。
    但所周知,天水圍目前的位置可謂『前不著村後不著店”,交通極為不便,幾乎是一座孤島。
    請問魏成公司有何具體計劃,解決未來數萬甚至數十萬居民“出行難”的核心問題?
    是否會先行投入巨資修建連接市區的核心交通干線?”
    陳耀豪與張光東對視一眼,K未避。陳耀豪從容接過話筒︰
    “這位記者問到了關鍵。交通,無疑是新市鎮發展的生命線。魏成公司的規劃中,交通基建是優先級最高、投入最大的部分。”
    他稍作停頓,喝了一水,繼續說道︰“首先,我們  雌舳  么 鏡納釗氪梟蹋  ν貧 魈弒毖佣喂婊 淶兀K保在天水圍核心區域設立大型換乘站。
    其次,在鐵路建成前,我們會聯合各大巴士公司,開多條直達港島、九龍核心商業區的特快巴士專線,保居民在起步階段就有可靠的公共運輸工具選擇。
    此外,區 婊 ㄉ柰晟頻牡纜吠綰痛笮屯3黨 G胂嘈牛 頤薔換崛謾罕焙P魯恰鋇木用 晌 碌壕用瘛!br />     話音剛落,《明報》的一位女記者緊接看舉手提問,問題同樣犀利︰
    “陳生,除了交通,市政配套設施同樣至關重要。在一個從零開始的新區,如何解決水、電、燃氣、排污這些基礎問題?
    更重要的是,學校、醫院、警局、街市(菜市場)這些關乎每日生活的設施,計劃如何落實?
    如果這些配套遲遲跟不上,即使樓蓋好了,恐怕也會淪為『睡城』,甚至『鬼城”。
    魏成公司如何避免這種情況?”
    “感謝你的提問。這正是華閏公司參與其中的重要意義。基礎設施建設固然投資巨大、周期漫長,但絕非無解。
    我們已初步與相關的市政公用事業機構進行了接觸,就供水、供電、供氣及污水處理等達成了合作意向,く 焦婊 く 澆ㄉ琛!br />     “至於學校、醫院等公共服務設施,我們一方面會積極與政府相關部門溝通,取 氨焙P魯恰弧鋇吶涮啄扇胝 惱騫婊 br />     另一方面,魏成公司也會主動承擔部分社會責任,例如無償提供土地用於建設公立學校、社區健康中心等,K邀請知名的辦學機構、醫療集團入駐。
    我們的目耍 譴蛟煲桓齬δ芷肴  願宰恪 瀆盍Φ耐暾縝 喚黿鍪且桓鏊 醯牡胤健!br />     “同時,請各位媒體和市民監督,魏成公司的承諾,絕不是空頭支票。我們會定期向社會公布各項配套工程的進度。
    北海新城』的成功,依賴於住宅本身,更依賴於其背後強大的生命支持系統。我們對此有清醒的認識,也有充分的準備和決心。”
    管記者們的問題尖銳且現實,但陳耀豪與張光東準備充分、邏輯清晰的回應,有效化解了現場的質疑氣氛,反而進一步向市場傳遞了魏成公司K非紙上談兵,而是有著詳實規劃和執行力的強大信。
    發布會尚未結束,場外金融市場的反應已然迅速且熱烈。
    和記黃埔的股價應聲強勢上漲,成交量急劇放大,充分顯示了市場對這強強聯合的“北海新城”計劃投下的巨大信任票。
    魏成公司的新聞發布會大獲成功,在香江各界投下了一顆重磅炸彈,得了滿堂彩。
    然而,陳耀豪深知,媒體的鎂光燈與藍圖上的宏偉構想只是第一步,真正的挑戰在於 繳系囊磺斜湮 質怠br />     發布會一結束,他片刻未停,立刻在維港中心召集了魏成公司的首次核心班子辦公會議。
    會議室里,氣氛與方才的喧鬧截然不同,變得務實而緊湊。
    梁宏、祝文宇、吹水強,以及新近任命、具有大型工程管理經驗的魏成公司執行總經理張志強,悉數在座。
    陳耀豪沒有一句廢話,直接下達了清晰得近乎苛刻的指令︰
    “張志強經理,魏成公司的頭炮必須打響。我給你一個硬指耍航衲曛齲 罕焙P魯恰鋇淖芴逑 腹婊 匭肴 砍雎 K獲得港府批準。
    我們的目耍 皇切〈蛐︿鄭 且 蛟煲桓鑫蠢純扇菽晌迨 蛉絲詰氖瀾緙緞率姓蟶縝br />     規劃設計要有二十年的前瞻性,交通、綠化、公共空間、商業布局,每一項都必須做到極致。”
    張志強感到肩頭一沉,但眼中更多是迎接挑戰的興奮,他重重點頭︰“明白,陳生。
    我會立刻組建最強的規劃團隊,保按時完成任務。”
    “光有規劃遠遠不夠。”陳耀豪目光掃向人,說道︰“我們必須同步行動,多條腿走路。現在我要求立刻成立多個專項工作小組,同步推進。
    首先要電力小組,去找中電洽談,必須拿下最優先的供電協議,保整個新區的電力網絡設計與建設與我們同步,甚至超前!
    第二個就是交通小組,立刻接觸九龍巴士和其他主要巴士公司,談判開設直達專線的事宜。
    在我們的鐵路建成之前,巴士就是生命線,線路和班次必須談妥。
    第三個就是市政配套小組,去與港府規劃署、地政署、教育局、衛生署、消防處等所有相關部門接洽。
    學校、醫院、診所、消防局、圖書館這些公共服務設施,我們不能等,要主動去催、去配合、去推動,取讓政府的配套規劃快落地,與我們的開發節奏匹配。”
    陳耀豪的手指敲了敲桌面,總結道︰“我要的不是『量』,是『必須”。我們要讓外界看到,魏成公司不僅會說,更會做,而且能做成!散會,立刻行動!”
    沒有拖泥帶水的論,只有命令和領命。
    會議在十分鐘冉  魑桓涸鶉嗣嬪 厝茨嗣鞔_,迅速離去,投入到千頭萬緒卻又激動人心的開拓工作中去。
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